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环境工程项目的造价办理论说

环境工程项目的造价办理论说

  一、 前期工程造价操控
  出资立项决议计划是环境工程的第一个阶段,对整个环境工程起着要害的效果。长时刻以来人们遍及忽视建造前期出资决议计划和规划阶段的造价办理,以为关于建造工程造价的操控,首要或者说绝大部分是在建造项目施行阶段,过错地以为,工程施工阶段需求很多的人力、物力、财力的投入,操控施工的费用开销也就操控了工程造价,因而,一般只重视施工预算、结算,成果造价操控效果不抱负。有材料标明,在建造本钱操控中,施工开端后,充其量只能节省出资20% 左右,而在决议计划和规划阶段,假如重视造价操控,削减不必要的出资,影响造价的可能性达 60% ~80%。实践证明:出资点评的精确性越高,则其出资效益越好。若前期决议计划呈现失误,不管后期建造施行阶段怎么尽力,也无法弥补其丢失。因而,在项目前期要对环境工程造价进行全面、科学、有用的办理,有用地操控工程造价,全面、精确、合理地编制出资预算,充沛估量项目建造过程中及建成后的收益与危险。
  (1)坚持科学的情绪和脚踏实地的原则,做好项目的可行性作业,重视拟建项目的技能经济点评和出资危险剖析等。假如仅仅为了上项目,一味地寻求项目的可批性,成心削减工程量、工程内容,下降工程质量及其规范,会使可行性研究阶段的预算偏低,然后导致项目的出资操控无法完结。
  (2)全面推广项目法人职责制,从体系上使项目法人对建造项目从立项开端至建成投产后生产运营的全过程进行担任,并依照专业分工的原则,树立项目出资操控组织,将出资操控的职责落到实处
  二、 规划阶段的造价操控
  ( 1) 环境工程应全面选用技能规划招招标,引入竞赛机制,经过技能比较、经济剖析、效果点评、规划计划竞标及运用价值工程的原理等优化规划计划,进步规划质量,做到技能与经济相互一致、相互和谐。www.seunghunhome.com
  ( 2) 在规划阶段,应活跃本文由188bet.com联盟http://收集整理推广限额规划。所谓限额规划,便是依照同意的规划任务书及出资预算操控初步规划,依照同意的初步规划总概算操控施工图预算,一起各行业要在保证到达运用功用的前提下,按所分配的出资限额进行规划。此外,要严厉操控技能规划和施工图规划的不合理改变,保证总出资限额不被打破。对出资进行分化和对工程量进行操控,是施行限额规划的有用途径和首要办法。
   (3) 在环境工程的规划过程中,工程造价办理人员要活跃参与规划项目的出资剖析,能动地影响规划,以保证工程造价的有用操控。
  三、 施行阶段的造价办理
  工程的施行阶段即施工阶段,是环境工程建造项目价值和运用价值完结的首要阶段,这一阶段节省出资的可能性很小,但糟蹋出资的可能性却很大。因而,加强施行阶段出资的操控十分重要,应从组织、技能、经济、合相等诸多方面采纳办法,进行建造项目的有用操控。
  1、 招标办理。签定公正合理的合同,招招标阶段工程造价操控的要点应放在规范招招标活动和招标方法的确认上,招标评标应施行合理贱价中标。工程量清单计价的使用,对通明招招标活动、削减施工合同纠纷、推广竞赛和以商场定价、操控工程造价具有十分重要的效果。
  工程在中标后,施工单位将与建造单位签定工程合同,合同签定时两边应处于相等位置,合同自身具有公正性,严峻有失公正的合同自身就不具有法律效力。一起咱们也应意识到合同的严肃性,即合同一经签定就不得单独更改,成为两边应当恪守的行为规范原则。因而在中标后的签约阶段,承包商应力排众议签定公正合理的合同,为造价办理打下杰出基础。合同条款中言语缜密、详实,不能给予不置可否的解说。
  2、组成强有力的招标班子。企业应延聘事务精练、经验丰富、知识面广、了解商场、敬业带头人,成员应由来自技能、工程、运营、财政、人事、企管部分的人员各方面的人才构成。
  3、合理确认工程报价。招标班子就应仔细了解招标文件,依照招标文件的要求,合理、脚踏实地,还有必要树立在企业自我测算的基础上,适合于本企业的定额来进行编制招标书,依照能够争夺到达的先进合理水平来确认,具有可行性和先进性,并运用报价战略进行编写工程招标报价。
  4、树立杰出的造价办理体系.造价办理部分在承包商内部应处于造价办理的中心位置,其它各部分应与其密切配合,材料收购清单及发票复印件、工程改变、技能交底、施工计划、生产计划组织等材料都应递送造价办理部分。然后由该部分的预算人员在此基础上进行剖析比较,定时进行核算,当发现预算用量与实践用量有较大出入时,应剖析是预算原因仍是施工办理的原因,并相应采纳补救办法。当存在招标中不行预见的特别原因时,应结合合同有关规矩及时合理地提出索赔计划。
  5、作业内容、规范。合同签定的作业人员,要把握一些施工知识,不错算、漏算工程项目,与预算人员密切配合,长于发现能够进行索赔的要素,照实做好核算报量作业。
  6、技能和经济相结合。咱们在拟定施工组织规划或施工计划时,在考虑保证工期和质量的一起,也要考虑到严厉操控工程合同造价,厉行节省,进步经济效益。这样咱们就有雄厚的资金购买先进的设备和技能,然后更有能力使工程的工期和质量得到牢靠的保证。因而,技能计划与经济办理的结合,对加强工程造价办理,进步经济效益,起着重要的效果。
  四.工程竣工结算
  工程竣工阶段的造价办理是整个工程造价办理的终究阶段,也是最重要的环节。把好结算检查关,首要应做好以下几个方面的作业:
  ( 1) 严厉审阅工程量。工程造价审阅人员应依照合同内容对工程预算外的费用进行操控,关于完结的项目与内容要严厉依照合同的内容对工程进行核算,关于未按图纸要求完结的作业量及未按规矩履行的施工签证,应一概核减费用; 对施工过程中呈现的规划改变、现场签证等进行审阅,不得多算或不按规矩核算。
  ( 2) 审阅项目单价。关于一些不置可否的项目,要核对清楚,不得恣意高套,应契合实践情况; 关于定额缺项的项目不得恣意高估,要结合现场的实践情况进行剖析。
  ( 3) 审阅分项的正确性,。审阅人员应了解图纸内容、定额项目的区分及定额项目所包括的内容,保证各列项的精确无误,不得重复列项。而且要具有必定的说服力。
  ( 4) 审阅取费程序及其精确性。审阅人员有必要了解国家现行的有关经济政策、本地区办理部分的有关规矩及各项费用所包括的内容。审阅完后,应编制契合实践的竣工结算陈述,剖析出资的运用情况,对超标部分进行剖析,总结经验教训,为往后的作业供给参阅。
  结束语
  环境建造项目工程不同于一般的工程建造,它的建造是进行环境保护,更具有长时刻社会效益。其资金一般来自国家专项拨款。怎样做到环境工程的资金更好的取之于民,用之于民,其造价的操控是要害所在。环境工程项目是一项体系工程,贯穿于工程项目建造的各个阶段,需求进行全过程、全方位的办理与操控。因而,只要加强对每个环节的办理和操控,经过工程造价操控来处理项目出资办理中存在的问题,才干施行预期的出资方针,最好的发挥应有的社会效益。

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  •  更新时刻:2013-08-21 13:46:50  作者:刘志远 [标签: 广东 办理体系 工程造价办理 ]
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